Hyreskommissionen har i dag överlämnat betänkandet Läge och kvalitet i hyressättningen till justitie- och migrationsminister Morgan Johansson.
Kommissionen, som har bestått av tre sakkunniga ledamöter, har haft i uppdrag att kartlägga och analysera hur bostädernas läge och kvalitet beaktas i förhållande till andra faktorer vid hyressättningen. Kommissionen har också haft i uppdrag att föreslå lämpliga åtgärder i de fall läge och kvalitet inte beaktas tillräckligt.
SOU 2021:58 Läge och kvalitet i hyressättningen
I betänkandet anges att hur lägenheternas läge och kvalitet beaktas vid hyressättningen varierar. Vissa orter har en hyresstruktur som i hög grad överensstämmer med boendekonsumenternas värderingar av läge och kvalitet, medan andra har en platt hyresstruktur som snarare kan kopplas till det år lägenheterna byggdes eller senast rustades upp.
Kommissionen lämnar följande förslag i syfte att skapa möjligheter och incitament för de förhandlande parterna på hyresmarknaden att ta större hänsyn till boendekonsumenternas värderingar i hyressättningen:
- Ett förtydligande av hyresnämndens skyldighet att motivera sina beslut. Skälen bör utformas så att det framgår hur nämnden har bedömt lägenhetens bruksvärde.
- Ändringar i hyreslagen som syftar till att tydligare framhålla att det centrala vid en prövning av hyran är lägenheternas bruksvärde samt att särskild hänsyn ska tas till sådana boendekvaliteter som hyresgäster i allmänhet tycker är viktigast. Lägenheter som inte har en rimlig hyra med hänsyn till bruksvärdet, ska inte heller användas som jämförelsematerial vid en hyresprövning.
- Lagstöd åt sådan informell medling som redan idag förekommer vid hyresnämnderna mellan de kollektivt förhandlande parterna.
- Återkommande uppföljningar av hyresstrukturerna på ortsnivå.
Förslagen innebär att de kollektivt förhandlande parterna fortfarande har ansvaret för hyressättningen och avgör vad som kan anses vara rimliga hyresnivåer. Kommissionen har också resonerat kring och gett förslag på metoder som de förhandlande parterna själva kan använda i sitt arbete med hyresstrukturerna.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2022, avslutas pressmeddelandet.
Redaktionen
redaktionen@dikko.nu
Att vara en oberoende tidning kostar pengar så vill du hjälpa oss med att betala vårt fika får du gärna swisha en slant till 123 242 83 40 eller bg: 5534-0046
Vill du annonsera eller sponsra, synas eller höras i våra media?
Kontakta oss på redaktionen@dikko.nu
eller ring 0768 44 51 61
IBAN: SE19 9500 0099 6042 1813 4395
BIC: NDEASESS
